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据中介透露成交比较多的基本是小面积

时间:2019/05/15    点击量:

  房价听说又涨了?身边的朋友都在讨论,一位北京的业主说道,最近怎么了,突然发现小区的房价在跳涨。连89平的都能挂到438万,我好奇它能卖出去吗?上个月才挂400万左右,然而问起来才知道,原来他们并不着急卖,挂个高价上涨也只是试探下市场,反正能不能卖掉也无所谓,当然若是哪个傻子接盘那就更好。

  其实挂价归挂价,成交价归成交价,目前的市场不支持大涨,最多只是小阳春。贝壳研究院报告指出,自3.17以来北京二手房价格连续9个月下跌,累计跌幅13.5%,而今年以来随着前期积压需求的释放,均价止跌,未见大幅上升。

  从区域来看密云15,16高峰时房价达到过3万3一平,随后就跌到今天的2万3一平。租金一直还算稳定,也没涨太快。北京城区,海淀是从十万降到今天的八万一平。不过,上千万的学区房降个百来万,房价还是非常高,买得起人还是非常少,据中介透露成交比较多的基本是小面积,总价低为主。

  当然在北上深工作就觉得房价理所应该能达到自己能买得起的价位,这是不可能的。笔者认为在房住不炒的调控下,未来楼市将逐步回归理性,一方面在严控人口规模,另一方面共有产权房以及租赁市场的开启,房价和房租均难以出现大幅上涨的局面。房地产专家杨红旭认为,北京二手房价基本见底了,但不会大涨,价涨超三成的概率极小,还是得继续观察4月量能变化。

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