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房价高并非是取消了预售制所导致的房价高

时间:2019/02/28    点击量:

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  当然,房价高并非是取消了预售制所导致的房价高,而是因为中国房地产行业的发展到今天的一个产物。而预售制取消也是发展的产物。原因与结果一定要分清。那么对于小地方来说呢? 大的开发商看不到小城市房地产市场的利润自然就不会轻易碰那里的市场,小地方可能会逐步萎缩,未来的局面应该是作为隐形开发商来控制小地方楼市。

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  再加一个,上学,生活费等等加在一起也是一笔很大的开支。而房子,够住就好,不一定要买一个大房子。如果要购买一个大房子,每个月要还的房贷也会更多,等到还完,自己也年纪大了,当一辈子的房奴,难道不会很辛苦吗?而如果买一套80平米的房子,就算按揭,压力也比较小,活得现实一点,刚刚好就好。

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  对于大城市来说,其房地产市场又相对复杂,一方面是像北京上海这样的一线城市普遍已经进入了存量房市场,另一方面大城市依然有很大的吸引力,房产市场依然有很大的潜力可以开发,所以预售制到底取消还是持续下去,还需要综合评判。秒速时时彩注册可以保证的是,一刀切的可能基本不会有。当然,中国房地产行业的潜力也因此大大消失,未来品质化改善应该是主流。从整体大盘看,二三四线城市的楼房很多,县城的房子很多,多到卖不掉,现在老百姓根本不缺房子住。 这个时候,预售制就会有很大的问题,因为开发商加了杠杆之后,如果未来的房子卖不掉,那么杠杆就会折掉,会引发一系列的问题。 这种风险的后果并非是某个人或企业来承担,开发商都很难有大格局,大家都算自己的小算盘。

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